Home Staging
Was ist Home Staging?
...die Kunst, wie man Menschen in Immobilien verliebt
Hierzu wird immer wieder gerne der Verkauf eines Gebrauchtwagens herangezogen. Wenn Sie ein Auto verkaufen möchten, so wird dieses gründlich gereinigt, poliert, Makel möglichst kaschiert, ein Duftspray eingesetzt und persönliche Dinge aus dem Fahrzeug entfernt. Zudem dienen dann auch noch hochwertige Fotos dazu, dieses Fahrzeug schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen. All diese Dinge sind für uns einleuchtend und werden in der Regel auch so umgesetzt.
Bei dem Verkauf einer Immobilie geht es um sehr viel höhere Summen, jedoch kaum jemand macht sich Gedanken darum, ein Haus oder eine Wohnung optimal vorzubereiten und zu präsentieren. Zahlreiche Immobilienanzeigen verdeutlichen dies.
Home Staging eine professionelle Aufbereitung einer Immobilie, um diese für den Verkauf optimal zu präsentieren. Ziel ist es, die Stärken und positiven Eigenschaften einer Immobilie herauszustellen, eine für viele Interessenten eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen, damit sich diese in der Immobilie auf Anhieb wohlfühlen und optimaler Weise „verlieben“.
Bei dem Verkauf einer Immobilie geht es um sehr viel höhere Summen, jedoch kaum jemand macht sich Gedanken darum, ein Haus oder eine Wohnung optimal vorzubereiten und zu präsentieren. Zahlreiche Immobilienanzeigen verdeutlichen dies.
Home Staging eine professionelle Aufbereitung einer Immobilie, um diese für den Verkauf optimal zu präsentieren. Ziel ist es, die Stärken und positiven Eigenschaften einer Immobilie herauszustellen, eine für viele Interessenten eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen, damit sich diese in der Immobilie auf Anhieb wohlfühlen und optimaler Weise „verlieben“.
Home Staging – eine wirksame Form der Verkaufsunterstützung
Ein potentieller Käufer/Mieter entscheidet sich für eine Immobilie, in dem er sich wohl fühlt und welche seine Vorstellung am nächsten kommt. Es ist ihm wichtig, dass er sich mit dem Objekt identifizieren und sich in den Räumen selbst wiederfinden kann.
Nur rund 10% aller Menschen sind in der Lage, sich die Veränderung eines Raumes durch andere Möbel, Lichteinstellungen, Farben usw. vorzustellen. Daher ist es wichtig, die Räume einer Immobilie zunächst zu „entpersonaliseren“. Der Vorbesitzer hat seinen individuellen Einrichtungsgeschmack in die Wohnung gebracht, was unter Umständen sehr stark von den eigentlichen Stärken des Objektes ablenkt. Es soll jedoch mehr Freiraum für die eigentlichen Fantasien des Käufers geschaffen werden.
Dies geschieht, indem beispielsweise einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die potentielle Kunden ansprechen wird.
Die Praxiserfahrungen zeigen, dass durch das Home Staging Immobilien wesentlich schneller verkauft werden. 85% der mit Home Staging vermarkteten Immobilien sind nach spätestens 12 Wochen verkauft, 14,4% bereits nach der ersten Besichtigung (DGHR Statistik 2. Auflage September 2018). Ihr Wert wird im Durchschnitt um 15% gesteigert. Die gestagten Immobilien erfreuen sich zudem über eine erhöhte Nachfrage, denn im Internetzeitalter ist es umso wichtiger sich von vergleichbaren Objekten am Markt abzuheben, wenn die nächste Immobilie nur einen Mausklick entfernt ist. Am wichtigsten ist jedoch, dass der Funke bei der Besichtigung sofort auf den potentiellen Käufer überspringt und bei ihm ein „Hier will ich wohnen“-Gefühl erzeugt.
Was kostet Home Staging
In der Regel liegen die Kosten für ein Rundum-Sorglos-Paket zwischen 1% - bis max. 3% des erzielen Verkaufspreises der Immobilie – je nach Leistungsumfang. Jeder in Home Staging investierte Euro zahlt sich allerdings um ein vielfaches wieder aus. Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot nach einer Besichtigung vor Ort.
Home Staging by Holtmann – Beratung, Planung und Umsetzung
Wir bieten Ihnen ein „Rundum-Sorglos-Paket“ von der Beratung, Planung, Umsetzung bis hin zu den Foto- und Videoarbeiten an. Flexibilität, schnelles und termingerechtes Agieren sind für uns selbstverständlich, denn Leerstand kostet Geld. Als Möbelhaus haben wir durch den großen Möbel- und Dekorationsbestand und die ebenfalls vorhandenen engagierten Mitarbeiter, sowohl im Handwerklichen als auch im gestaltendem Einrichtungsbereich die perfekten Voraussetzungen hierfür.
Vorteile Home Staging auf einen Blick:
Vorteile Home Staging auf einen Blick:
- Kürzere Verkaufszeit
- Maximierung des Verkaufspreises
- Zeit- und Kostenersparnis
- Höhere Nachfrage
- Weniger Preisverhandlungen
- Hochwertige Fotos für die Vermarktung
